Die Vermietung erfolgt auf 3 Jahre. Inklusive Betriebskosten und USt. beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 795. Die Kaution beläuft sich auf ca. 3BMM, die Vermittlungsprovision auf 1 BMM zzgl. 20 % USt.
Diese ca. 69 m² Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock eines sehr gepflegten Altbauhauses.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet. Über das Wohnzimmer gelangt man zur 5 m² Balkon.
Die Wohnung wurde vor 1 Jahren komplett renoviert (neue Küche, neue Fenster) und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Hervorragende Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: nur ca. 15 Gehminuten zu dem Erholungsgebiet Wienerberg (ideal für Erholungssuchende und Sportler); Schnellbahn-, Bahn-, U-Bahnstation Meidling ist zu Fuß leicht erreichbar (ca. 4 Gehminuten) und die WLB (Wienerlokalbahn) wie auch Buslinien 7A,7B,15A,N62 befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus (ca. 1–2 Gehminuten).
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum und Flur, ca. 2 m²
• Wohnzimmer (mit Zugang dem Balkon), ca. 22,5 m²
• Schlafzimmer ca. 12 m²
• Wohnküche, ca. 25 m²
• Badezimmer mit Badewanne/Waschmaschine/Waschbecken, ca. 4 m²
• WC, ca. 1,5 m²
• Abstellraum, ca. 1 m²
• Balkon, ca. 5 m²
• Keller
Kosten bei Mietvertragsabschluss:
EURO 2.500,00 Kaution
EURO 867,27 Provision
EURO 3.367,27 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: 80 kWh/m2a und fGEE: 1,67 Gültig bis: 19.9.2026
Ich freue mich auf Ihre Anfragen an ip@immomaster.at oder 0676/6024667!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit
Arzt 53m
Apotheke 222m
Krankenhaus 900m
Klinik 881m
Kinder & Schulen
Schule 368m
Kindergarten 504m
Universität 1.323m
Höhere Schule 3.794m
Nahversorgung
Supermarkt 102m
Bäckerei 106m
Einkaufszentrum 380m
Sonstige
Bank 148m
Geldautomat 148m
Post 163m
Polizei 557m
Verkehr
Bus 76m
Straßenbahn 203m
U-Bahn 74m
Bahnhof 255m
Autobahnanschluss 1.761m
