Zum Kauf wird diese knackige, vor Stolz protzende 1,5-Zimmer-Kleinwohnung angeboten, die sich im Umkreis des Augartens und der Donau befindet.
Auf ihren, von drei thermoisolierten, süd-west orientierten Fenstern belichteten 47m2 lässt es sich bequem leben! Die kluge und rational durchdachte Raumaufteilung trägt dazu bei, dass hier sogar mehrere Personen einen erhöhten Wohnkomfort genießen können! Die Gesamtheit all dieser Faktoren verleihen diesem Domizil eine herrliche Atmosphäre!
Dein Schutzengel, die Sicherheitseingangstüre, sorgt dafür, dass Du in der Tiefe der Nacht voll entspannt deine Träume genießen kannst!
Grundriss:
• Vorraum ca. 3 m²
• Küche ca. 5,22m²
• Bad mit WC ca. 3m²
• Wohnzimmer ca. 23m²
• Schlafzimmer ca. 13m²
Gesamt ca. 47,22m²
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 142,88
Die monatlichen Instandhaltungskosten betragen € 47,22
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt lt. Stand Dezember 2019 ca. € 8.690,-
Lage:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus 5A, 11A, 11B, 37A, Straßenbahn 2, Schnellbahn S1,S2,S3,S4,S7,R.)
Tolle Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Tankstelle, etc.
In 8-10 Minuten ist man beim Praterstern und in 5-10 Minuten (zu Fuß oder mit dem Fahrrad) auf der Sportuniversität auf der Donauinsel.
Energieausweisdaten:
HWB: 70 kWh/m²a Klasse: C
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie mich gerne jederzeit unter +43 676 6024667 oder ip@immomaster.at kontaktieren.
mit freundlichen Grüße
Frau Ildiko Pari
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
