Erfolgreich vermietet: Geschäftslokal im Zukunftsviertel
Beschreibung
Der dringende Bedarf die hiesige, immense Anzahl an hungrigen Anreinern zu sättigen veranlasste feinnasige Marktlücken-Aufspührer-Investoren ein Allrounder-Geschäftslokal ins Epizentrum der Menschendichte her zu zaubern.
Zielsetzung bei der Planung der Grundsteine des zukünftigen kulinarischen Tempels war das Erreichen eines Maximums an Funktionalität, aber auch an Gemütlichkeit, Scharm und Akzeptanz - eigentlich die Grundvoraussetzungen für einen zufriedenen Gast und Wirten, die sicher auf ihre Rechung kommen möchten.
Kompatibel und multifunktional soll es sein, denn die Entscheidung über die Aktivitätsart wurde noch nicht getroffen, denn erst in Besitz ausreichender Informationonsmaterialien über die Geschmacksrichtung der Zielgruppen im großwinkeligen Lokalradius, kann die kulinarische Richtung angeschlagen werden.
Diese besonders effektive Geschäftsphilosophie in Verbindung mit der klugen Raumgestaltung mit variabler Geometrie machen diese marktlückenfüllende Oase der Gemütlichkeit einzigartig und zu einem Garant für einen risikofreien, blühenden Gastrobetrieb.
Die Herzen der Menschen sind durch geschmacksvolles Essen und Trinken zu erobern, denn Liebe geht durch den Magen, heißt es! Musik vergoldet und rundet alles ab, daher lasst die Musik spielen!
Also in diesem Sinne, Prost und Mahlzeit!
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Tel: 0676 60 24 667 oder per Email: ip@immomaster.at
Mit freundlichen Grüßen
Fr. Ildiko PARI
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- KfW-Effizienzhaus 70
- Massiv
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 76 kWh/m2a
- gültig bis 15.12.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 50
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Gewerbe
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB C, 76 kWh/m2a
- gültig bis 15.12.2025
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre