Industriehalle mit hochbelastbaren Böden und idealer Zufahrt von zwei Straßen
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Industriehalle mit extrem tragfähigen Böden!
Diese brandneue Industriehalle befindet sich im begehrten Industriegebiet von Unterwaltersdorf und überzeugt mit folgenden Eigenschaften:
Dank der idealen Innenaufteilung eignet sich die Halle sowohl zur Vermietung als auch für die eigene Produktion. Eingebaute Trennwände können bei Bedarf leicht entfernt werden.
Die Halle bietet eine Fläche von ca. 1800 m², eine Höhe von 4,88 m in der Mitte und 16 Tore (4 m × 4 m) mit speziellem Bodenbelag für schwere Belastungen.
Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss und einen gebohrten Brunnen. Kommunales Wasser und die Kanalisation befinden sich an der Grundstücksgrenze.
Anwendungsbereiche:
- Lager
- Logistik
- Werkstatt
- Produktionshallen
- Fahrzeughallen
- Ausstellungs- & Verkaufshallen
LAGERHALLEN:
3x 450m² Einheiten = 1350 m² welche noch weiter aufteilbar sind
1x 300m² Einheit
1x150m²
Summe: 1800 m² Grundfläche
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gesundheit Arzt 367m Apotheke 335m Kinder & Schulen Kindergarten 497m Schule 565m Nahversorgung Supermarkt 266m Bäckerei 2.526m Sonstige Bank 2.456m Geldautomat 2.456m Post 417m Polizei 1.897m Verkehr Bus 280m Bahnhof 524m Autobahnanschluss 4.791m
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Elektro
- Estrich
- KfW-Effizienzhaus 70
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Pultdach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stahlbeton
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 56 kWh/m2a
- gültig bis 31.12.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 8750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.999.000,00 €
- Fläche ca. 1.800 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.999.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 294
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 2.999.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 1.800 m2
- Nutzfläche ca. 1.800 m2
- Grundfläche ca. 3.000 m2
- Lagerfläche ca. 1.800 m2
- Freie Fläche ca. 1.200 m2
- Stellplatzfläche ca. 16 m2
- Stellplätze 16
- HWB B, 56 kWh/m2a
- gültig bis 31.12.2033
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet