2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
Beschreibung
Schmuckstück-Wohnung im Zentrum des 23. Bezirks
Diese auf dem dritten Stockwerk gelegene, ewig helle und mit guter Laune belebte tipptopp Wohnung ist ein Paradebeispiel dafür, dass man mit Hirn, gewagter Fantasie und gutem Geschmack auf 60 m² mehr unterbringen kann als gewöhnlich - bei voller Funktionalität und Wohnkomfort.
Mit ihrem schicken Wintergarten verwandelt sich diese kleine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens in ein beliebtes Ganzjahres-Refugium, nur einen Katzensprung vom lebendigen Liesinger Hauptplatz entfernt. Die umliegenden Rad- und Wanderwege entlang des Liesingbachs sowie die umfassende Infrastruktur werden durch das nahegelegene Einkaufszentrum RIVERSIDE und die S-Bahn perfekt ergänzt. Hier, in der frischen Luft des Wienerwalds, lässt es sich wunderbar leben.
Eine Besichtigung ist nach kurzer Absprache möglich.
Sollten Sie an diesem Angebot interessiert sein, stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gesundheit Arzt 700m Apotheke 325m Klinik 2.337m Krankenhaus 2.143m Kinder & Schulen Schule 369m Kindergarten 120m Universität 5.019m Höhere Schule 5.092m Nahversorgung Supermarkt 187m Bäckerei 460m Einkaufszentrum 999m Sonstige Geldautomat 663m Bank 508m Post 904m Polizei 965m Verkehr Bus 60m U-Bahn 1.837m Straßenbahn 1.427m Bahnhof 563m Autobahnanschluss 2.705m
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabelkanäle Unterputz
- KfW-Effizienzhaus 70
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 114 kWh/m2a
- gültig bis 12.11.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 186.000,00 €
- Fläche ca. 59,65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 186.000,00 € |
Betriebskosten: | 129,95 € |
Reparaturrücklage: | 60,68 € |
Umsatzsteuer: | 13,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 203,63 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 284
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 186.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 59,65 m2
- Wohnfläche ca. 59,65 m2
- Nutzfläche ca. 66,16 m2
- Freie Fläche ca. 6,51 m2
- Loggiafläche ca. 6,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB D, 114 kWh/m2a
- gültig bis 12.11.2029
- Baujahr 1967
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1997
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort