Ich biete eine ruhige, sonnige Erdgeschosswohnung im Wiener Sechshaus-Viertel zum Verkauf an. Das Haus wurde mit einem hohen, trockenen Keller gebaut, sodass die Wohnung darüber weder kalt noch feucht ist. In einem gutbürgerlichen Haus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bietet sie eine sehr angenehme Atmosphäre. Die seidig wirkenden Treppen und Gänge wurden von den Bewohner:innen im Laufe der Jahrhunderte auf Hochglanz poliert.
Der Stadt Wien das Haus so schön und originell gefunden, dass der im Jahr 1972 beschlossenen Altstadterhaltungsnovelle für Schutzzonen würdigt und damit charakteristische Ensembles vor Abbruch oder Überformung zu schützen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt ungehindert von der Straße aus über den mit Blumen geschmückten Innenhof. Vom Eingang gelangt man in die Küche und von dort aus in das Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer mit hohen Decken beherbergt auf der einen Seite den Essbereich mit einem schönen Spiegel, auf der anderen Seite befindet sich der geräumige Unterhaltungsbereich mit ausziehbarem Schlafsofa, auf dem man gemütlich fernsehen kann. Dann öffnet sich das geräumige Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über einen etwa 8m2 großen gemauerten Gewölbekeller. Im Flur gegenüber der Wohnung ist ein Abstellraum geeignet für die Lagerung eines Staubsaugers, Wäschetrockners, etc. An Frühlings- und Sommertagen können Sie barfuß mit einer dampfenden Tasse Kaffee in den Garten gehen.
Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren und sie besichtigen möchten, können Sie das ganz einfach tun: Die U4 und U6 Längenfeldgasse, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Stadt, sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Wenn Sie Lust auf einen ausgedehnten Spaziergang in Schönbrunn, der Sommerresidenz des Kaisers und der Kaiserin, oder auf ein erfrischendes Bad im Parkschwimmbad haben, erreichen Sie diese in 15 Minuten über die vogelkundliche Baum-Promenade.
Das für die im Jahr 2021 durchgeführte Komplett-Sanierung des Hauses aufgenommene Wohnungseigentumsdarlehen ist in die Rate für die monatlichen Betriebskosten eingerechnet.
Solche Wohnung werden für kurzzeitige Wien Aufenthalt sehr gesucht!
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gesundheit
Arzt 110m
Apotheke 118m
Klinik 1.265m
Krankenhaus 1.311m
Kinder & Schulen
Schule 137m
Kindergarten 135m
Universität 206m
Höhere Schule 1.115m
Nahversorgung
Supermarkt 74m
Bäckerei 173m
Einkaufszentrum 449m
Sonstige
Geldautomat 391m
Bank 391m
Post 614m
Polizei 239m
Verkehr
Bus 138m
U-Bahn 303m
Straßenbahn 578m
Bahnhof 346m
Autobahnanschluss 3.255m
