Dachgeschoss-Wohnung mit windgeschützte Terrasse
Beschreibung
Diese einzigartige Immobilie im Dachgeschoß eines Gebäudes in 1050 Wien bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnen in einem der exklusivsten Viertel Wiens. Mit einer Wohnfläche von 55,84m² und einem Kaufpreis von 502.560 € erhalten Sie einen einzigartigen und modernen Wohnraum. Mit 3 Zimmern, 1 Terrasse und einem atemberaubenden Fernblick bietet die Immobilie alles, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.
Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Dusche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Luftwärmepumpe, Fertigparkett und Südbalkon machen die Immobilie zu einem echten Highlight. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof - erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz oder andere Ziele schnell und bequem.
In der Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Entdecken Sie die Vorteile dieses einmaligen Angebots und machen Sie sich bereit für einen Luxus, den Sie sich nur wünschen können.
Wenn Sie der Meinung sind, dass diese Wohnung das ist, was Sie suchen, dann vereinbaren Sie sich gerne einen Besichtigungstermin!
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, daß die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Holz
- Kabelkanäle Unterputz
- KfW-Effizienzhaus 40
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Pyramidendach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 27.06.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 502.560,00 €
- Fläche ca. 52,78 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 502.560,00 € |
Betriebskosten: | 190,00 € |
Umsatzsteuer: | 19,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 209,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 224
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 502.560,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,78 m2
- Wohnfläche ca. 52,78 m2
- Nutzfläche ca. 55,84 m2
- Freie Fläche ca. 6,11 m2
- Terrassenfläche ca. 6,11 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 27.06.2023
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar Sommer 2023