3-Zimmer Anlegerwohnung beim Türkenschanzpark
Beschreibung
Im Kreuzfeuer des Türkenschanzparks und des Liedl Parks stolziert ein mit einem Dachgeschoß ausgestattetes, schickes Eckhaus, dessen 85 m² große, 3 Zimmer-Wohnung stets die begehrtesten Himmelsrichtungen, den Osten und den Westen, im Visier hat!
Das "bessere Bermudadreieck" Wiens ist vom Sternwartepark umgeben, wo sich die glücklichen, hier residierenden "Auserwählten" von der hier herrschenden Dolce Vita gerne verzaubern lassen! Die sich rundum tummelnden Botschaften wurden auch nicht per Zufall von einem Wirbelsturm hierher gefegt! Bei all diesen Wundern will jede:r dabei sein...
Die im 1. Geschoß platzierte Pracht-Wohnung wird von einer netten Dame gemietet, deren Mietvertrag bis zu ihrem Lebensende aufrecht ist.
Der Mietzins beträgt EUR 985,-
Bruttomiete: 1.322,-EUR/Monat
Lassen Sie sich auch vom Charme und der magischen Ausstrahlung des schönsten Reichs von Gersthof verzaubern!
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
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Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Besitzurkunde
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- KfW-Effizienzhaus 55
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- gültig bis 28.07.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 600.000,00 € |
Betriebskosten: | 216,38 € |
Sonstiges: | 150,00 € |
Umsatzsteuer: | 21,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 388,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Palkovits
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 11.825,52 €
- Rendite: 1,97%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 185
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 58 kWh/m2a
- gültig bis 28.07.2029
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet