Die magische Anziehungskraft einer Hochbahn hat schon immer Nostalgiker:innen an sich gefesselt. Allerdings sollte diese Hochbahn Merkmale architektonischer Kunst des vorvorigen Jahrhunderts, aus den Pionierzeiten der Dampfstraßenbahnen und Dampflokomotiven aufweisen!
Das angeschlossene Schwarzweißbild, das solch ein Objekt der Begierde von New York City bei der Third Avenue darstellt, gilt in vielen Kreisen als Gipfel dieser Art von Liebhaberei. Wiens einmalig formschöne grüne Hochbahnbrücke hingegen, mit ihrer immanenten Wölbung, welche die Nussdorfer Straße majestätisch überbrückt, übertrumpft diese amerikanische Ikone um ein Vielfaches ... und genau diese Augenweide genießt jene:r glückliche Bewohner:in, der/die in einer der 2, zur Vermietung angebotenen neu geschaffenen, in den 5. Liftstock katapultierten Superwohnungen mit einem Extraweitblickpanorama auf den Kahlenberg und Leopoldberg logiert!
Übrigens, war auch die Hochbahnbrücke ihrerzeit von dampfbetriebenen Straßenbahnen befahren, doch die blitzschnelle U6, die gleich vor dem Haus in der palastähnlichen "Station Nussdorf" Halt macht, scheint derzeit zweckmäßiger zu sein!
Die neuen luxuriösen DG-Wohnungen, direkt über der U-Bahn und Lokalen gelegen, stellen einen würdigen Hut für das stolze, frisch sanierte Jahrhundertwendehaus dar.
Die Wohnungen verfügen über
- große Panorama-Terrassentüren mit Schallschutzscheiben
- eine Fußbodenheizung / Klimaanlage
- Fenster und Türen mit einer Dreifachverglasung / Rollläden
- eine hochwertige Ausstattung und Naturholzparkett von Weitzer Parkett
- eine Designer-Wohnküche in einem offenen Raum mit Aussicht; die Küchenanschlüsse bieten individuelle Lösungen für Ihre Zwecke
- Platz für Garderobenschränke im Vorraum
- ein zeitlos elegantes Badezimmer verfliest mit Marmorsteinzeug und mit einer Badewanne
- Terrassen, verlegt mit Steinflächen
Zum Gebäude:
- ein Lift wurde eingebaut
- das Eingangstor wurde bei dieser Gelegenheit revitalisiert
- jede Wohnung verfügt über eine Aussicht mit Fernblick
- die Gegend bietet in mehreren Parkhäusern genügend Parkplätze für Autos (zB in der Liechtensteinstraße 131-133: im alten WU-Gebäude befinden sich sichere, großzügig bemessene Stellplätze, die von der Straße aus gut erreichbar und leicht zum Einparken sind)
- in der Nähe befinden sich Schulen und Krankenhäuser (AKH, Evangelisches KH, Sanatorium Hera und viele private KH)
- in 1-2 Gehminuten erreicht man Geschäfte, Bars und Restaurants
- die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch die Linie U6, die Straßenbahnlinien 37, 38, 1 und D, und die Buslinien 35A und 37A
- in 7 Gehminuten erreicht man den 5,5 Hektar großen Währinger Park mit Spielplätzen, einer großen Hundezone und dem Familienbad darin
- in der Gegend gibt es Sportanlagen
- die Medizinische Universität befindet sich in einer Nähe von 4 Minuten mit dem Fahrrad.
Die geräumigen, modernen und komfortablen Erstbezug-Wohnungen dieses Immobilienprojekts befinden sich in einem komplett renovierten Haus mit geringen Erhaltungskosten und sind dadurch umweltfreundlich!
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Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit
Arzt 138m
Apotheke 12m
Krankenhaus 1.003m
Klinik 518m
Kinder & Schulen
Schule 426m
Kindergarten 354m
Universität 356m
Höhere Schule 900m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 128m
Einkaufszentrum 2.152m
Sonstige
Bank 412m
Geldautomat 114m
Post 408m
Polizei 398m
Verkehr
Bus 15m
Straßenbahn 30m
U-Bahn 56m
Bahnhof 111m
Autobahnanschluss 1.113m
